1 / 10
유찰 7회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울중앙지방법원
2025타경102735
서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 5층505호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
225,000,000원
47,185,000원
79%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
166,500,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
6.34㎡(1.92평)
건물면적
12.6㎡(3.8114999999999997평)
₩ 청구액
227,970,988원
현장조사서
조사일 :
2025.04.28
2025.05.02
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선, 신림선‘신림역’북서측 인근에 위치하며, 인근에 다세대주택, 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하고 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선, 신림선‘신림역’등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제5층 제505호로서, (사용승인일 : 2021.01.28) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(2024-04-11),소로3류(폭8m미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...