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유찰 1회
🏢아파트
서울중앙지방법원
2025타경102727
서울특별시 중구 중림동 355 브라운스톤 서울 11층102-1101호
1,100,000,000원
880,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,507,000,000원(인근 낙찰가율 137% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
10.994㎡(3.325685평)
건물면적
84.878㎡(25.675594999999998평)
₩ 청구액
932,687,952원
매각물건명세서 분석
조사된 임차인 정보가 없습니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.29
2025.05.02
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 이건 채무자겸소유자세대만 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 채무자겸소유자 점유로 보고함.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정880,000,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰1,100,000,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자노OO
- • 근저당권자유OOOOOO OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중구 의주로2가 소재 '서소문역사공원' 서측 인근에 위치하는 '브라운스톤서울' 제11층 제102-1101호로서 주위는 업무시설, 근린생활시설, 공공기관, 공원 등이 혼재함.
교통상황
본건소재 건물은 북동측으로 서소문로, 서측으로 청파로, 남측으로 칠패로, 동측으로 서소문로8길과 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 지하철역 충정로역(2,5호선) 및 버스정류장이 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 39층 건물 내 11층 제102-1101호(사용승인:2006.03.20.)로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 및 화재탐지, 화재경보설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 5필지 일단으로 이용중인 부정형 토지로 인접토지와 등고 평탄한 오피스텔, 아파트, 판매및영업시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건소재 건물은 북동측으로 서소문로, 서측으로 청파로, 남측으로 칠패로, 동측으로 서소문로8길과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중림동 355, 356-2: 일반상업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 중림동 356: 일반상업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선임. 중림동 373-1: 일반상업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이제한지역(2015-08-27), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 의주로2가 16-10: 일반상업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상임.