매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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1) 이건 부동산의 상가건물임대차현황서 내역에 2명(임대차관계조사서 참조)이 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산의 현장에 임하여 김선자(1층, 2층 점유)을 만나 조사한 바, 자신이 점유하여 운영하고 있다고 진술(각 안내문 교부)하였고,
3) 이건 부동산을 방문하였으나 위 사람들을 제외한 점유자들을 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 상가건물임대차현황서내역에 등재된 점유자를 일응 임차인으로 보고하고, 나머지 사람들은 점유미상으로 보고함.
1) 이건 부동산의 상가건물임대차현황서 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 상가건물임대차현황서내역에 등재된 점유자를 일응 임차인으로 보고함.
1) 이건 부동산위에 `을지로40길 9`로 건물이 존재하나
2) 이건 부동산의 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 자 없으나
3) 이건 부동산의 점유자 배원인쇄사 대표를 만나 조사한 바, 임차보증금은 없이 월세만 내고 전체를 사용하고 있다고 진술(안내문 교부)하였으나, 별도의 점유관계 확인이 필요
1. `을지로40길 17-5`의 대지로 일부 사용되고 있으나 경계와 면적 등이 불명확하므로
2. 토지의 정확한 위치, 면적 등은 측량감정에 밝혀져야 할 것이고, 인접토지와의 경계등은 별도의 확인이 필요함
1) 이건 부동산의 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 자 없으며
2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
1) 이건 부동산의 상가건물임대차현황서 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산의 현장에 임하여 임차인을 만나 조사한 바, 자신들이 점유하여 `을지식당`으로 운영하고 있다고 진술(안내문 교부)
1. `을지로40길 15`의 대지로 일부 사용되고 있으나 경계와 면적 등이 불명확하므로
2. 토지의 정확한 위치, 면적 등은 측량감정에 밝혀져야 할 것이고, 인접토지와의 경계등은 별도의 확인이 필요함
1. `을지로40길 15`의 대지로 일부 사용되고 있으나 경계와 면적 등이 불명확하므로
2. 토지의 정확한 위치, 면적 등은 측량감정에 밝혀져야 할 것이고, 인접토지와의 경계등은 별도의 확인이 필요함
- • 2026.05.13 (10:00)예정783,827,200원
- • 승계인주OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOOO
- • 소유자신OOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOOO)
- • 임차인김OO
- • 임차인황OO
- • 임차인강OO
- • 임차인고OO(OOOOO)
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자제OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO OOO)
- • 공유자이OO
- • 공유자주OOO OOOOOOOOO
- • 공유자대OOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자서OOOO OO
1)일련번호1,3: 서울특별시 중구 광희동1가 소재 ""동대문역사문화공원역 7번출구"" 북측 및 서측 인근에 위치하며, 주변은 대로 후면 상업지대임. 2)일련번호5~8,10,12,13: 서울특별시 중구 을지로6가 소재 ""국립중앙의료원"" 남측 인근에 소재하며, 주변은 대로 후면 상업지대임.
본건까지 일부 토지에는 차량 접근 가능하나, 일부 토지는 세로(불)로서 차량 접근 불가능한 실정이며, 인근에 버스정류장 및 전철역(동대문역사문화공원역)이 소재하여 대중교통 편의성 양호한 편임.
대부분 사다리형 평지이고 일부는 부정형 평지로서 대부분 상업용지로 이용중임(개별공시지가 고시는 상업용 또는 상업기타용으로 되어 있음)
개별공시지가 도로접면 상황에서 일련번호 1,3,6,7,8 토지는 세로(불), 일련번호 5 토지는 세로(가), 일련번호 10,12,13 토지는 세각(가)이며 각 도로는 포장도로임.
1)광희동1가 84: 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 서울도심(4대문안)임. 2)광희동1가 287: 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안)임. 3)을지로6가 59-1: 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안)임. 4)을지로6가 59-2: 59-3, 50-2: 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안)임. 5)을지로6가 67-1: 67-2, 68: 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안)임.
없음.
없음.
임대관계 기타 미상임.
1)일련번호2: 세멘벽돌조 평옥개 3층(옥탑,지하실 별도) 건물로서, 외벽:몰탈 마감 기타, 창호:목재,샷시 등임. 2)일련번호4: 목조 와즙 2층 건물로서, 외벽:일부 치장타일, 일부 몰탈 마감 등, 창호:샷시 등임. 3)일련번호9:목조 와즙 2층 건물로서, 외벽:세멘몰탈 등, 창호:창호가 거의 설치되지 않은 건물임. 4)일련번호11:목조기와지붕 단층 건물로서, 외벽:몰탈페인팅 등, 창호:샷시 등임.
1)일련번호2: 근린생활시설(현황 인쇄) 2)일련번호4: 근린생활시설(미상) 3)일련번호9: 근린생활시설(현황 창고) 4)일련번호11:근린생활시설(현황 창고 추정)
1)일련번호2: 전기, 급배수 및 위생설비 되어 있음. 2)일련번호4: 전기, 기타 미상. 3)일련번호9: 전기, 기타 미상. 4)일련번호11:전기, 기타 미상.
일련번호9 건물에 세멘벽돌조 다용도실 약 4㎡, 일련번호11 건물에 목조 식당 약 35㎡가 부속 소재하는바, 제시외건물로 목록 추가하여 평가하였음.
일련번호9건물은 공부상 을지로6가 50-2번지, 59번지 양지상 소재로 되어 있으나 현황은 59번지는 없고 ""50-2,59-2, 59-3"" 3필지상에 소재하는 것으로 보임.
임대관계 기타 미상임.