• 옥션콜
Menu
로그인

전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    0 / 24
    유찰 2회
    🏬오피스텔
    서울중앙지방법원
    2025타경102687
    서울특별시 강남구 논현동 60 루시아도산208 17층1705호
    2,330,000,000원
    1,491,200,000원
    36%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    1,794,100,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬오피스텔
    토지면적
    11.9564㎡(3.616811평)
    건물면적
    52.88㎡(15.9962평)
    ₩ 청구액
    4,576,499,126원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.22
    2025.04.26
    2025.04.26

    1) 이건 부동산의 전입세대열람 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 자 없으며
    2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.

    1) 이건 부동산의 전입세대열람 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 자 없으며
    2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.

    기일 내역
    • • 2026.04.22 (10:00)예정
      1,491,200,000원
    • • 2026.03.18 (10:00)유찰
      1,864,000,000원
    • • 2026.02.11 (10:00)유찰
      2,330,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)
    • • 채무자겸소유자
      파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO OOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    1. 기호1: 서울특별시 강남구 대치동 소재 ""대명중학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 상업용 빌딩, 업무용 빌딩, 주상용 빌딩 등이 혼재한 상업지대임. 2. 기호2: 서울특별시 강남구 논현동 소재 ""언북중학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 상업용 빌딩, 업무용 빌딩, 주상용 빌딩 등이 혼재한 상업지대임.

    교통상황

    기호1,2: 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선 버스 정류장이 소재함.

    건물의 구조

    1.기호1: 철근콘크리트구조 평지붕 18층 건물내 18층 1801호로 외벽:석재붙임 창호:샷시창호 2.기호2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 17층 1705호로 외벽:석재붙임 창호:샷시창호

    이용상태

    1. 기호1: 오피스텔 2. 기호2: 오피스텔

    설비내역

    기호1,2 : 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재방지설비, 승강기설비 등을 갖춤.

    토지의 형상 및 이용상태

    1. 기호1: 세장형으로 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 2. 기호2: 4필지 일단의 정방형으로 도시형생활주택,오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    1. 기호1: 본건 서측으로 로폭 약42~43미터 내외의 포장도로에 접함. 2. 기호2: 본건 북서측으로 로폭 약58미터, 남서측으로 약6미터의 포장 도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    1. 기호1 1) 대치동 942-3번지 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(국제교류복합지구) , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지),건축선 <추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴). 2. 기호2 1) 논현동 60번지 도시지역 , 일반상업지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지),건축선 <추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임. 2) 논현동 60-1번지 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지) <추가기재>가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임. 3) 논현동 60-2번지 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지) <추가기재>가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임. 4) 논현동 60-3번지 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지) <추가기재>가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1. 임대관계:미상임. 2. 기타:없음.

    인근매각통계
    매각건수
    2건
    평균김정가
    304,500,000원
    평균매각가
    228,449,745원
    매각가율
    77%
    평균유찰횟수
    3.5회