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유찰 5회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경102686
서울특별시 동작구 상도동 7-9 홈씨아트로얄 3층302호
407,000,000원
133,365,000원
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
325,600,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.25㎡(7.638125평)
건물면적
47.52㎡(14.3748평)
₩ 청구액
411,880,276원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.24
2025.04.30
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대현관문 부착)
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정133,365,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰166,707,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰208,384,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰260,480,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰325,600,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰407,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자영OOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자금OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 ""서울강남초등학교"" 북측 인근에 위치하는 구분건물 홈씨아트로얄 제3층 제302호로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 9호선 ""노들역""과 7호선 ""상도역""이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서 (사용승인일 : 2019.06.18.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태
기호1은 현황 다세대주택으로 이용 중인 것으로 추정됨.(후첨 '내부구조도' 참조.)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남서측 하향 완경사지 내 대체로 정방형 토지로서 현황 근린생활시설(사무소) 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 매봉로2가길과 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
507,435,692원
평균매각가
349,443,862원
매각가율
80%
평균유찰횟수
5.4회