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유찰 4회
🌳임야
분묘기지권
맹지
서울중앙지방법원
2025타경102682
서울특별시 강남구 개포동 산148-1
325,704,000원
166,762,000원
49%
(유찰 4 회)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
52,512,988원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.18
2025.04.19
1) `구룡마을` 제일 안쪽편 주위에 있는 임야임
2) 봉분이 있는 분묘는 보이지 않으나 봉분없는 분묘의 존재를 배제할 수 없으며,
3) 현장에서 점유자 등을 만나지 못하였으며, 점유자를 추정할 수 있는 단서를 발견하지 못하여 점유자 미상으로 보고함, 단, 위 부동산에 경계표시는 없으므로 구체적인 경계나 권리관계는 추가조사가 필요해 보임
4) 폐기된 쓰레기가 많이 놓여져 있음
기일 내역
- • 2026.03.31 (10:00)유찰166,762,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰208,452,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰260,564,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰325,704,000원
당사자 내역
- • 승계인수OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
- • 채권자수OOOOOOO
- • 근저당권부질권자미OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 근저당권자허OO
- • 공유자조OO
- • 공유자조OO
- • 공유자조OO
- • 교부권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 개포동 소재 ""개포중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 공원, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 불가하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 대중교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태
본건은 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 ""자연림"" 상태임. (후첨 ""사진용지"" 참조)
인접 도로상태
본건은 지적도 및 현황 맹지로서, ""대모산도시자연공원"" 내 임도에 접하는 인접토지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전임지<산림법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지),비오톱1등급(저촉)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.