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유찰 4회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울중앙지방법원
2025타경102677
서울특별시 관악구 봉천동 660-10 6층601호
420,000,000원
420,000,000원
0%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
315,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.24㎡(5.517599999999999평)
건물면적
29.87㎡(9.035675평)
₩ 청구액
345,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.21
2025.04.25
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정420,000,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰215,040,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰268,800,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰336,000,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰420,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""당곡초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 남측 인근에 노선버스정류장, 남서측 인근에 ""신림역(2호 선 및 신림선)""이 소재하는 바 정류장, 역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 하이샷시창호임.
이용상태
본건은 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용 중임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 2필일단의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구 역(위탁고도:194m), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
1,602,227,880원
평균매각가
904,339,132원
매각가율
75%
평균유찰횟수
3.5회