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유찰 1회
📍다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경102633
서울특별시 관악구 신림동 497-5 그린플러스신림해담채 6층606호
155,000,000원
124,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
94,550,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
6.9256㎡(2.094994평)
건물면적
13.23㎡(4.002075평)
₩ 청구액
147,106,614원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.24
2025.04.30
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정124,000,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰155,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 배당요구권자강OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선‘신대방역’북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대 주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 양호합니다.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 지상 12층 건물 중 제6층 제606호로서 (사용승인일:2012.04.26.) 외벽 : 석재타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시창호 등입니다.
이용상태
본건은 도시형생활주택 원룸형으로 이용중에 있습니다.
설비내역
통상의 위생 및 급·배수설비, 승강기 설비, 난방시설,주차장설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접대지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 약35m 내외, 서측으로 약 4m 내외, 동측으로 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
884,760,670원
평균매각가
609,291,500원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.5회