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유찰 2회
🏬오피스텔
서울중앙지방법원
2025타경102630
서울특별시 종로구 창신동 255-1 4층416호
264,000,000원
168,960,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
250,800,000원(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.51㎡(1.666775평)
건물면적
15.51㎡(4.691775평)
₩ 청구액
250,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.22
2025.04.28
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며
2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정168,960,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰211,200,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰264,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자잠OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 ""동묘앞역(지하철1,6호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 지하철1,6호선""동묘앞역"" 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 11층 중 4층 416호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 도시형생활주택(단지형연립)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 엘리베이터 설비 등으로 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측, 동측, 북측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):준주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-04)(동대문 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창신초등학교,병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임. 기호(2): 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-04)(동대문 지구단위계획구역), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(창신초등학교,병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
312,482,500원
평균매각가
262,905,017원
매각가율
95%
평균유찰횟수
1.8회