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유찰 6
🏘️연립주택
서울중앙지방법원
2025타경102613
서울특별시 종로구 창신동 255-1 5층505호
227,000,000
145,280,000
36%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
120,310,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
4.98(1.51평)
건물면적
13.86(4.1926499999999995평)
₩ 청구액
225,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.14
2025.04.16

1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며
2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    145,280,000원
  • 2026.05.13 (10:00)유찰
    181,600,000원
  • 2026.04.08 (10:00)유찰
    227,000,000원
  • 2026.03.04 (10:00)변경
    92,979,000원
  • 2026.01.21 (10:00)유찰
    116,224,000원
  • 2025.12.10 (10:00)유찰
    145,280,000원
  • 2025.11.05 (10:00)유찰
    181,600,000원
  • 2025.09.24 (10:00)유찰
    227,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    민OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO)
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO
  • 교부권자
    종OO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 ‘동묘앞역’북측 인근에 소재하는 통칭 ‘제이타워’ 제5층 제505호로서, 주위환경은 단독, 다세대, 아파트 등 주거시설과 근린생활시설, 각급학교, 주민편의시설 등이 소재하는 주거지역임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 동묘앞역(1,6호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상 11층 내 지상 5층 505호로서, (사용승인일: 2021.05.28) 외벽: 인조석 돌붙임 등 내벽: 미상 창호: 하이새시창호 임.

이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형연립)으로 이용중임. (후첨'호별배치도 및 내부구조도' 참조)

설비내역

본건은 위생설비, 소방설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장 등

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 2필지 일단으로 사디리형 평지로서, 주거용 업무용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지는 남,북,동측으로 노폭 약 2~3m의 포장도로에 접해있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-04)(동대문 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 상대보호구역(창신초등학교,병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 기호(2): 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-04)(동대문 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창신초등학교,병설유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
501,000,000
평균매각가
265,140,000
매각가율
53%
평균유찰횟수
8

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