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유찰 3회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경102594
서울특별시 관악구 봉천동 1586-14 멜라 4층402호
387,000,000원
387,000,000원
0%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
259,290,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.466㎡(6.190965평)
건물면적
24.5㎡(7.41125평)
₩ 청구액
375,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.15
2025.04.19
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대현관문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정387,000,000원
- • 2026.03.19 (10:00)변경198,144,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰247,680,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰309,600,000원
- • 2025.11.13 (10:00)유찰387,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인최OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자관OO
- • 임차권자문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""영락고등학교"" 북동측 인근에 소재하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
대상물건이 속한 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 2호선 ""서울대입구역"" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 지상5층 건물 내, 제4층 제402호로서, 외 벽: 외장 석재 붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 상·하수도시설, 위생설비, 옥내소화전설비, CCTV 및 승강기 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 완경사지의 2필지 일단의 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
279,951,064원
평균매각가
188,910,308원
매각가율
67%
평균유찰횟수
5.1회