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유찰 5회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경102591
서울특별시 중구 신당동 251-73 10층1002호
275,000,000원
90,112,000원
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
209,000,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
5.9976㎡(1.814274평)
건물면적
14.54㎡(4.39835평)
₩ 청구액
245,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.14
2025.04.16
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며
2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정90,112,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰112,640,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰140,800,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰176,000,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰220,000,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰275,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자중OOOO
- • 교부권자중O
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 지하철역 2호선 및 6호선 '신당역' 북서측 약 200m 거리에 위치하며, 주위는 학교, 동대문역사문화공원, 오피스텔, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 남동측 약 200m 거리에 지하철역 2호선 및 6호선 '신당역'소재하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건까지 차량출입이 가능한 바 제반 교통상황은 보통 시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제10층 중 제10층 1002호로서, 외벽: 벽돌 쌍기 , 외장 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(방1,주방,현관,화장실)으로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비, 주차설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설, 오피스텔, 도시형생활주택(건물명: 통칭 '엘바움')의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
해당사항 없음.
공부와의 차이
본건 복층 구조임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
454,500,000원
평균매각가
359,389,000원
매각가율
76%
평균유찰횟수
5.5회