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유찰 2회
🏬오피스텔
서울중앙지방법원
2025타경102590
서울특별시 관악구 신림동 1655-15 지밸리마인드 6층608호
195,000,000원
124,800,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
142,350,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.07㎡(1.2311750000000001평)
건물면적
17.57㎡(5.314925평)
₩ 청구액
190,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.14
2025.04.16
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정124,800,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰156,000,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰195,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선""구로디지털단지역""남측 인근에 위치하는 지밸리마인드 제6층 제608호로서 주위는 아파트, 단독주택, 오피스텔, 업무시설, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 ""구로디지털단지역""이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 제6층 제608호로서 외벽 : 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
본건은 오피스텔로 내부는 복층임.(후첨 건물개황도 및 건축물현황도 참조)
설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필 일단으로 인접 도로와 등고 평탄한 세장형 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
로폭 약 55미터, 로폭 약 4미터, 로폭 약 7미터의 도로와 북서측 및 북측, 남동측으로 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
신림동 1655-15 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(대림지역중심(서울특별시 관악구 고시 제2017-99호(2017.12.21.))), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 신림동 1655-17 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(대림지역중심(서울특별시 관악구 고시 제2017-99호(2017.12.21.))) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
568,266,475원
평균매각가
465,429,007원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.9회