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유찰 3회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경102587
서울특별시 관악구 봉천동 649-22 4층401호
493,000,000원
252,416,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.59㎡(8.043474999999999평)
건물면적
36.3㎡(10.980749999999999평)
₩ 청구액
395,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.15
2025.04.20
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정252,416,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰315,520,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰394,400,000원
- • 2026.01.15 (10:00)유찰493,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자관OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '당곡고등학교' 남동측에 위치하며, 인근은 다세대주택, 소규모 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 제4층 제401호로서, ［사용승인일: 2021.03.23］ 외벽: 모르타르 위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 창호: PVC 창호 임.
이용상태
다세대주택으로서 (방2, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 완경사한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.