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신건
🏠다중주택
서울중앙지방법원
2025타경102576
서울특별시 관악구 봉천동 711-29
2,047,734,420원
2,047,734,420원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다중주택
토지면적
-
건물면적
306.2㎡(92.62549999999999평)
₩ 청구액
626,872,330원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.15
2025.04.20
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 소유자 1명과 임차인 8명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람 내역에 등재된 윤*아(2층 302호), 신*선(3층 401호) 각 점유자를 만나 조사한 바, 위 임차인들은 각 호실을 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 나머지 점유자 등은 만날 수 없어서 각 출입문에 안내문을 부착하고 위 전입세대열람 내역에 등재된 세대주들을 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.03.18 (10:00)변경2,047,734,420원
- • 2026.02.11 (10:00)변경2,047,734,420원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOO
- • 채권자신OOOOOO
- • 근저당권부질권자제OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인김OO
- • 임차인신OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인정OO
- • 임차인이OO
- • 임차인강OO
- • 임차인노OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자노OO
- • 임차권자노OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시관악구 봉천동 소재 '당곡초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(당곡역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태
인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 3층(사용승인일자: 2017.12.29) 건물로서 외벽: 인조석 및 외부 알루미늄복합판넬 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 알루미늄샷시 및 하이샷시임.
이용상태
본건은 다중주택(후첨 '건물개황도, 사진용지'침조)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '건물개황도' 참조.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.