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신건
🌳대지
법정지상권
서울중앙지방법원
2025타경102572
서울특별시 종로구 홍지동 104-3
971,040,000
971,040,000
신건
AI 예상낙찰가
776,832,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.29
2025.05.02

1) 이건 부동산 위에 `서울 종로구 자하문로 290-11`로 건물이 등재되어 있으며
2) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 2명, 상가건물임대차현황서 내역에 1명의 임차인이 각 등재되어 있으며,
3) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람과 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 점유자를 각 일응 임차인으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:00)예정
    971,040,000원
당사자 내역
  • 신청인
    김OO
  • 상대방겸소유자
    황OO
  • 상대방겸소유자
    김OO
  • 신청인겸소유자
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    종OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

서울특별시 종로구 홍지동 소재 ""상명대학교사범대학 부속초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 남측으로 폭 약 2미터 내외의 콘크리트 계단과 접함.

형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 급경사 사다리형 토지로서, 주거나지임.

인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 2미터 내외의 콘크리트 계단과 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세검정 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외목록 ㄱ,ㄴ 이 소재하며, 제시외건물이 토지 사용수익에 제한을 줄 경우 토지 단가(원/㎡)는 ""감정평가명세표"" 비고란에 기재하였음. [후첨 ""지적도"" 참조]

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
4,989,600,000
평균매각가
4,000,000,000
매각가율
80%
평균유찰횟수
1

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