0 / 12
유찰 6회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경102571
서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 7층701호
202,000,000원
52,953,000원
74%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
153,520,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
6.013㎡(1.8189324999999998평)
건물면적
11.94㎡(3.6118499999999996평)
₩ 청구액
229,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.11
2025.04.12
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서 등)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정52,953,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰66,191,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰82,739,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰103,424,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰129,280,000원
- • 2025.11.05 (10:00)유찰161,600,000원
- • 2025.09.24 (10:00)유찰202,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 압류권자포OOOO
- • 압류권자의OOOOO
- • 압류권자인OOOOOOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자관OO
- • 교부권자서OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자인OOOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 신림선 및 2호선 신림역 북서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 지하철 신림선 및 2호선 ""신림역"" 및 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상8층 건물내에 구분 소유된 7층 701호로서, (사용승인일 : 2021.1.28) 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 설비 등
토지의 형상 및 이용상태
인접지대와 등고 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 6미터 포장된 도로와 인접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
1,475,959,198원
평균매각가
839,982,170원
매각가율
76%
평균유찰횟수
3.4회