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유찰 3회
🏬업무시설
서울중앙지방법원
2025타경102565
서울특별시 관악구 봉천동 1566-10 제일캠퍼스텔 10층1006호
70,700,000원
36,199,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
5.63㎡(1.703075평)
건물면적
15.28㎡(4.622199999999999평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.21
2025.04.25
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대현관문 부착)
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정36,199,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰45,248,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰56,560,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰70,700,000원
당사자 내역
- • 채권자예OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인예OO
- • 압류권자남OOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자관OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자은OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자종OO
- • 임차권자예OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""관악구청"" 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며, 제반 입지여건은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 2호선 ""서울대입구역""이 소재하는 등 대중교통 상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 건물 내 제9층 제1006호로서, (사용승인일 : 1998.03.10) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 도배 등 창호 : 섀시창호 등임.
이용상태
기호(가) : 오피스텔로 이용 중임. (후첨 ""건물내부구조도""참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 부정형 토지로서, ""근린생활시설 및 업무시설"" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 포장도로와 접하여 있으며 이를 통하여 남측의 ""쑥고개로""와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
공부와의 차이
귀 제시목록(평가명령), 등기사항전부증명서상 ""제10층 제1006호""로 등재되어 있으나 집합건축물대장상 ""9층 1006호""로 기재되어 있으며, 현황 지상 9층 중 9층에 소재함. 다만 엘리베이터 등 현황 9층이 10층으로 표기되어 있는 바 의사결정 시 참고바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.