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유찰 4회
🏘️아파트
특별매각조건
서울중앙지방법원
2025타경102560
서울특별시 강남구 청담동 34-13 청담스위트 5층512호
251,000,000원
200,800,000원
20%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
230,920,000원(인근 낙찰가율 92% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️아파트
토지면적
10.399㎡(3.1456975평)
건물면적
13.425㎡(4.0610625평)
₩ 청구액
261,616,614원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.04
2025.04.09
1) 이건 부동산의 전입세대열람내역에 등재된 자 없으며
2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정200,800,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰251,000,000원
- • 2026.01.27 (10:00)변경128,512,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰160,640,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰200,800,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰251,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자이OO
- • 기타장OO(OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 ""서울언북초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(청담역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층건내 제5층 제512호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인트, 석재외장재 붙임 등 창 호 : 새시조 등임.
이용상태
건축물대장상 공동주택(도시형생활주택) 임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 정방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6m 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
373,250,000원
평균매각가
340,520,000원
매각가율
92%
평균유찰횟수
1.5회