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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 14
    유찰 5회
    🏬오피스텔
    서울중앙지방법원
    2025타경102555
    서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 9층903호
    279,000,000원
    178,560,000원
    36%
    (유찰 5 회)
    AI 예상낙찰가
    326,430,000원(인근 낙찰가율 117% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏬오피스텔
    토지면적
    4.7189㎡(1.4274672499999999평)
    건물면적
    19.97㎡(6.040925평)
    ₩ 청구액
    293,408,256원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.10
    2025.04.11

    1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서 등)에 등재된 세대주는 없음.
    2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

    기일 내역
    • • 2026.05.19 (10:00)예정
      178,560,000원
    • • 2026.04.07 (10:00)유찰
      223,200,000원
    • • 2026.03.03 (10:00)유찰
      279,000,000원
    • • 2026.03.03 (10:00)변경
      142,848,000원
    • • 2026.01.20 (10:00)유찰
      178,560,000원
    • • 2025.12.16 (10:00)유찰
      223,200,000원
    • • 2025.11.04 (10:00)유찰
      279,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 가압류권자
      주OOOOOOO
    • • 압류권자
      인OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      인OOOO
    • • 교부권자
      관OO
    • • 임차권자
      신OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림고등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

    교통상황

    본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 ""신대방역(지하철2호선)"" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제9층 제903호로서, (사용승인일: 2021.12.13) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 시스템창호 등입니다.

    이용상태

    본건은 오피스텔(후첨 ""내부구조도' 참조)로 이용중에 있습니다.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 업무시설 및 오피스텔 건부지로 이용중에 있습니다.

    인접 도로상태등

    본건 서측으로 노폭 약 20~23m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    [1568-5번지] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023 -315호(2023.07.27.))), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변). [1568-6번지] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변).

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    5건
    평균김정가
    151,200,000원
    평균매각가
    165,433,000원
    매각가율
    117%
    평균유찰횟수
    0.8회