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유찰 4
🏘️다세대주택
별도등기
서울중앙지방법원
2025타경102547
서울특별시 동작구 상도동 159-37 효파크빌 3동 6층601호
372,000,000
297,600,000
20%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
319,920,000(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.53(8.33평)
건물면적
46.91(14.190274999999998평)
₩ 청구액
360,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.10
2025.04.11

1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대현관문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    372,000,000원
  • 2026.06.11 (10:00)변경
    297,600,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    372,000,000원
  • 2026.05.07 (10:00)변경
    190,464,000원
  • 2026.04.02 (10:00)유찰
    238,080,000원
  • 2026.02.26 (10:00)유찰
    297,600,000원
  • 2026.01.15 (10:00)유찰
    372,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    손OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    강OOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 압류권자
    보OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 ""상도역""(지하철7호선) 남측 인근에 소재하며 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트 단지 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 입지여건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(상도역)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제6층 제601호로서, 외벽 : 돌붙힘 마감 등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등임.

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 급배수설비, 냉난방설비, 도시가스설비, 소화관련 설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 공부 및 외부관찰에 의거 조사 평가하였는바, 경매 진행시 재확인을 요합니다.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
365,666,667
평균매각가
297,986,780
매각가율
86%
평균유찰횟수
3.8

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