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유찰 7
🏢아파트
특별매각조건
서울중앙지방법원
2025타경102543
서울특별시 종로구 숭인동 296-19 삼전솔하임2차 6층601호
127,000,000
81,280,000
36%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
125,730,000(인근 낙찰가율 99% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
4.50(1.36평)
건물면적
16.67(5.042675평)
₩ 청구액
160,796,824원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.08
2025.04.10

1) 이건 부동산의 외국인체류확인서 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산의 현장에 임하여 임차인을 만나 조사한 바, 자신만 거주하고 있다고 진술(안내문 교부)

기일 내역
  • 2026.07.15 (10:00)예정
    81,280,000원
  • 2026.06.10 (10:00)유찰
    101,600,000원
  • 2026.05.06 (10:00)유찰
    127,000,000원
  • 2026.04.01 (10:00)변경
    41,615,000원
  • 2026.02.25 (10:00)유찰
    52,019,000원
  • 2026.01.14 (10:00)유찰
    65,024,000원
  • 2025.12.03 (10:00)유찰
    81,280,000원
  • 2025.10.29 (10:00)유찰
    101,600,000원
  • 2025.09.17 (10:00)유찰
    127,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 임차인
    OOOOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 '동묘앞역(지하철1호선)' 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 오피스텔, 음식점, 의원, 은행 등 근린생활시설이 소재하는 주상혼용지대이며 인근에 동묘시장, 학교, 청계천 등이 소재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(동묘앞역(1,6호선)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

2012.10.12일 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제6층 제601호로서, 외벽 : 알루미늄판넬 밍 석재붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시 창호임.

이용상태

아파트(도시형 생활주택)로 이용중임. (별첨 '건물개황도' 참조)

설비내역

난방설비, 승강기, 급배수 및 위생설비, 옥내소화전, 기계식주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 서측 및 북측으로 약4m 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서울동묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

정확한 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
859,000,000
평균매각가
852,000,000
매각가율
99%
평균유찰횟수
1

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