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유찰 4회
🏬오피스텔
서울중앙지방법원
2025타경102542
서울특별시 중구 황학동 1572 동광팰리스 3층304호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
308,000,000원
246,400,000원
20%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
234,080,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.70㎡(2.63평)
건물면적
35.94㎡(10.871849999999998평)
₩ 청구액
298,505,473원
현장조사서
조사일 :
2025.04.04
2025.04.10
1) 이건 부동산의 전입세대열람 및 외국인체류확인서 내역에 등재된 자 없으며
2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중구 황학동 소재 황학사거리 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 주상복합아파트 등이 혼재하는 상업지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철1,2호선 신설동역, 지하철2,6호선 신당역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 3층 304호로서 외벽: 외장석재붙임 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.
이용상태
오피스텔(후면 건물개황도 참조)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로 아파트 및 오피스텔의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
지적도상 남측으로 로폭 10미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
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