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유찰 3회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경102537
서울특별시 동작구 신대방동 342-15 디앤씨타워 7층703호
258,000,000원
132,096,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
206,400,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
9.92㎡(3.0008평)
건물면적
17.25㎡(5.218125평)
₩ 청구액
290,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.16
2025.04.20
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정132,096,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰165,120,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰206,400,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰258,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 압류권자남OOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 ‘신대방삼거리역’ 남측 방향에 위치하는 부동산(다세대주택) 으로 주위는 다세대, 아파트, 근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등, 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 제7층으로서, 외 벽 : 타일붙임 마감 등 창 호 : PVC 창호 등
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 급배수시설, 난방설비, 승강기 설비, 기계식 주차장시설 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세 부사항 건축과문의)
인접 도로상태등
-
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
507,435,692원
평균매각가
349,443,862원
매각가율
80%
평균유찰횟수
5.4회