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유찰 4회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경102523
서울특별시 관악구 봉천동 1511-3 송암하이츠빌라 3층302호
291,000,000원
119,194,000원
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
194,970,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.09㎡(7.892225평)
건물면적
33.11㎡(10.015775평)
₩ 청구액
283,190,115원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.15
2025.04.20
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정119,194,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰148,992,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰186,240,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰232,800,000원
- • 2025.11.13 (10:00)유찰291,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자엠OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자동OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOOOO OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자관OO
- • 배당요구권자엠OOOOOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자동OOOOOOO OOOO
- • 임차권자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '당곡중학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 실내 인테리어 마감 등(탐문), 창호: 플라스틱새시 창호 등임.
이용상태
일련번호(가): 공부상 다세대주택(방2, 거실, 욕실, 주방, 발코니 등)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 소방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남측 하향의 가장형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건 동측 노폭 약 6미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법> .
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
279,951,064원
평균매각가
188,910,308원
매각가율
67%
평균유찰횟수
5.1회