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유찰 2회
🏬오피스텔
서울중앙지방법원
2025타경102515
서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 12층1207호
246,000,000원
157,440,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
179,580,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.088㎡(1.23662평)
건물면적
17.3㎡(5.23325평)
₩ 청구액
245,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.16
2025.04.23
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정157,440,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰196,800,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰246,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서울특별시 관악구 신림동 소재 “성보고등학교“ 서측 인근에 위치함. 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건중 제12층 제1207호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽, 바닥 : 내부 미상, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중이며 다락이 있는 복층구조임.
설비내역
전기설비, 난방설비, 냉방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비, 주차설비가 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 업무시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 26m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역.
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
568,266,475원
평균매각가
465,429,007원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.9회