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유찰 4회
🏬오피스텔
서울중앙지방법원
2025타경102505
서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 8층807호
241,000,000원
123,392,000원
49%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
281,970,000원(인근 낙찰가율 117% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.088㎡(1.23662평)
건물면적
17.3㎡(5.23325평)
₩ 청구액
240,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.10
2025.01.11
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서 등)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정123,392,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰154,240,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰192,800,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰241,000,000원
- • 2025.11.06 (10:00)변경192,800,000원
- • 2025.09.25 (10:00)유찰241,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 ""신림고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설, 오피스텔 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 8층 807호 건으로서, 외벽: 치장 석재 마감 창호: 시스템 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건과 접한 외곽 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
151,200,000원
평균매각가
165,433,000원
매각가율
117%
평균유찰횟수
0.8회