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유찰 4회
🌳대지
유치권
서울중앙지방법원
2025타경102501
서울특별시 관악구 신림동 704-61
1,575,000,000원
645,120,000원
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
1,244,250,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,306,128,588원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.04
2025.04.08
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재되어 있는 세대주는 없음.
2) 현장에서 점유자 등을 만날 수 없었으므로 점유자미상으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정645,120,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰806,400,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰1,008,000,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰1,260,000,000원
- • 2025.11.13 (10:00)유찰1,575,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자기OOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자관OO
- • 유치권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울난곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 상업용건물 및 주상복합건물 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 ""상업나지""로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지 동측으로 노폭 약25m내외, 남측으로 약6m내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(난곡생활권중심(서울특별시 고시 제2023-567호(2023.12.21.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)등임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.