본건은 서울특별시 종로구 부암동 소재 '석파정 서울미술관' 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

기호 1 토지는 부정형의 단독주택 건부지로 이용 중이며, 기호 3 토지는 부정형의 기호 1 토 지의 정원으로 이용 중임.

본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함.

[기호 1. 부암동 302-2] 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(부암동 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>임. [기호 2. 부암동 302-18] 제1종일반주거지역, 제1종전용주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(부암동 지구단위계 획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

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없음.

가. 임대관계 미상임. 나. 본건 토지 기호 1과 3 지상에 소나무 등 수 그루의 정원수와 정원석 등이 소재하고 있으 나 일반적인 거래관행 및 관리상태 등을 종합 참작하여 본건 토지에 포함 평가하였으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

조적조 경사스라브 위 슁글지붕 지하1층/지상1층 건으로, (사용승인일 1961.10.20) 외벽 : 자연석 돌붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

단독주택으로 이용 중이며, 상세내역은 후첨 ""건물개황도"" 참고.

위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 태양광 설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문 조사됨.

본건 건물은 후첨 ""내부구조도"" 및 ""사진용지""에 표시한 바와 같이 제시외건물(㉠)이 소 재하고 있어 구조 및 관리상태 등을 고려하여 개략적인 목측에 의거 사정평가 하였음.

일반건축물대장 상 지1층, 1층으로 되어 있으나 별첨 <사진용지>와 같이 현황 1층, 2층임.

임대관계 미상임.