0 / 7
유찰 4회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경102474
서울특별시 관악구 남현동 1053-26 우현빌리지 1층101호
300,000,000원
122,880,000원
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
201,000,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.88㎡(7.526199999999999평)
건물면적
42.26㎡(12.78365평)
₩ 청구액
346,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.10
2025.04.12
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 채무자(소유자) 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 채무자(소유자) 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정122,880,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰153,600,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰192,000,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰240,000,000원
- • 2025.11.13 (10:00)유찰300,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자관OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 '사당초등학교' 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지대를 형성하고 있음.
교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층 건물 내 (사용승인일: 2014.12.24) 제1층 제101호로서, -외벽: 벽돌 및 석재붙임 -창호: PVC 새시 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
대상물건의 건물은 위생 급배수시설, 승강기설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건의 토지는 세장형의 완경사지로서 ""공동주택(다세대주택)""의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건의 토지는 남서측으로 노폭 약 5M, 남동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
279,951,064원
평균매각가
188,910,308원
매각가율
67%
평균유찰횟수
5.1회