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신건
🏘️연립주택,다세대,빌라
서울중앙지방법원
2025타경102473
서울특별시 동작구 상도동 302-54 3층301호
327,000,000원
327,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
274,680,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택,다세대,빌라
토지면적
26.12㎡(7.9013평)
건물면적
60.2㎡(18.2105평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.10
2025.04.11
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 2명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대현관문 부착)
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:00)예정327,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 임차인서OO
- • 임차인조OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자인OOOOOOO
- • 임차권자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '당곡중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주 위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 신대방삼거리 역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2003.08.05.) 외벽 : 석재붙임, 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지의 정방형 토지로 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 동측으로 노폭 약 7m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
297,462,000원
평균매각가
253,041,844원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.7회