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유찰 4
🏬오피스텔
서울중앙지방법원
2025타경102447
서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 7층704호
224,000,000
224,000,000
0%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
154,560,000(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.68(3.53평)
건물면적
16.4(4.960999999999999평)
₩ 청구액
310,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.03
2025.04.05

1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(외국인체류확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대현관문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    224,000,000원
  • 2026.05.14 (10:00)변경
    91,750,000원
  • 2026.04.09 (10:00)유찰
    114,688,000원
  • 2026.03.05 (10:00)유찰
    143,360,000원
  • 2026.01.22 (10:00)유찰
    179,200,000원
  • 2025.12.11 (10:00)유찰
    224,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    문OO
  • 임차인
    SOOOOOOOO OOOOOO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    영OOOOO
  • 교부권자
    영OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    양OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 '강남초등학교' 서측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 7호선 “상도역” 등이 소재하여 대중교통 이용현황은 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물 중 제7층 제704호로서, - 외 벽 : 석재붙임 마감 등. - 창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

이용상태

기호(가) : 현황 주거용 오피스텔로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔-47호) 건물 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 기준 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-21)(자세한 사항은 관할 교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의).

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
176,000,000
평균매각가
120,588,888
매각가율
69%
평균유찰횟수
3

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