• 옥션콜
Menu
로그인

전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    0 / 39
    유찰 4회
    🏘️다세대주택
    별도등기
    서울중앙지방법원
    2025타경102443
    서울특별시 서초구 서초동 1617-19 더클래식1동 4층401호
    638,000,000원
    326,656,000원
    49%
    (유찰 4 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    별도등기
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    16.81㎡(5.085025평)
    건물면적
    27.72㎡(8.385299999999999평)
    ₩ 청구액
    4,989,324,406원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.04
    2025.04.09

    1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
    2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.

    1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
    2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.

    1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
    2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.

    1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
    2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.

    1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
    2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.

    1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
    2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.

    1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
    2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.

    1) 이건 부동산의 전입세대열람과 외국인체류확인서 내역에 등재된 자 없으며
    2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.

    1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
    2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.

    1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
    2) 이건 부동산의 현장에 임하여 임차인 김예나의 배우자를 만나 조사한 바, 자신 가족만 거주하고 있다고 진술(안내문 교부)하였으나
    3) 세대확인서상의 `한경옥`은 만나지 못해 일응 임차인으로 등재함

    1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 두명이 등재되어 있으며,
    2) 이건 부동산의 현장에 임하여 임차인 안영민을 만나 조사한 바, 자신과 `강나연`세대가 같이 거주하고 있다고 진술(안내문 교부)

    기일 내역
    • • 2026.04.02 (10:00)유찰
      326,656,000원
    • • 2026.02.26 (10:00)유찰
      408,320,000원
    • • 2026.01.15 (10:00)유찰
      510,400,000원
    • • 2025.12.04 (10:00)유찰
      638,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      농OOOOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      강OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      한OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      이O
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      한OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      안OO
    • • 임차인
      강OO
    • • 임차인
      JOOO OOOO OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      강OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 '서울교육대학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독·다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

    교통상황

    본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 '남부터미널역'이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.

    건물의 구조

    본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제3층 제303호외 10개호로서, 사용승인일: 2022.08.31 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.

    이용상태

    본건 일련번호(1) ~ (11)은 다세대주택으로 이용중임. 본건 현장조사 당시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하여 집합건축물대장 및 건축물현황도, 외부관찰 등에 의거 이용현황 및 내부구조도 등을 작성하였으며, 실제 현황과 다소 상이할 수 있으니 경매참여시 재확인 및 유의하시기 바람.

    설비내역

    기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 평지이며 다세대주택의 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.) 임.

    공부와의 차이

    건축물현황도면 4층 평면도상 하부층(3층) 지붕부분을 현황 기호(2) 및 기호(3)의 테라스로 이용중인 것으로 조사되었음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 등 미상임.