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유찰 3회
🌳도로
서울중앙지방법원
2025타경102441
서울특별시 동작구 상도동 산64-20
486,090,000원
248,878,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
520,116,300원(인근 낙찰가율 107% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
125,600,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.04
2025.04.08
이 건 부동산은 지목상 임야로 현장에 임하여 살펴본 바, 상도동 중앙하이츠빌 아파트 옆 화단, 보도, 도로의 일부분으로 이용 됨. 단, 구체적인 경계의 확정 및 권리관계는 측량감정 등 추가적인 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정248,878,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰311,098,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰388,872,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰486,090,000원
당사자 내역
- • 채권자홍OO
- • 채무자겸소유자상OOOOOOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 ""상도역(7호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 빌라(다세대 및 연립주택 등), 주상용 건물과 상업용 건물 (근린생활시설, 판매시설 등) 이 혼재되어 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 상도역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호한 편임.
형태 및 이용상태
인접필지대비 등고평탄한 사다리형 토지로 현황 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
본건이 도로이며, 북동측으로 약 30m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 내용은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,961,745,600원
평균매각가
1,600,500,550원
매각가율
107%
평균유찰횟수
2회