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유찰 4회
🏬오피스텔
서울중앙지방법원
2025타경102427
서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 4층407호
186,000,000원
95,232,000원
49%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.41㎡(2.8465249999999997평)
건물면적
13.27㎡(4.014175평)
₩ 청구액
230,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.03
2025.04.05
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(상가건물임대차 현황서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 상가건물임대차 현황서 내역에 등재된 세대주를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대현관문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.02 (10:00)유찰95,232,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰119,040,000원
- • 2026.01.15 (10:00)유찰148,800,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰186,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 임차인주) OOOOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자영OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 ""강남초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 공동주택, 일반주택 등으로 형성된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(상도역 : 7호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층건내 제4층 제407호로서, 외 벽 : 알루미늄 복합판넬 및 외장석 등 붙임 마감. 내 벽 : 벽지도배, 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등. 창 호 : 알루미늄샷시 이중창호 마감.
이용상태
업무시설(오피스텔) - (주거용 : 후첨 ""호별배치도 및 내부구조도 ""참조)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기, 화재경보장치, 주차시설, 개별 난방시설 등의 설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본 건은 남서측 하향 경사지에 조성된 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여 남서측 인근에 대중교통이 운행하는 간선도로(상도로)와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-21)(자세한 사항은 관할 교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.