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유찰 5회
🏢아파트
특별매각조건
서울중앙지방법원
2025타경102421
서울특별시 관악구 신림동 1421-1 신림큐브 10층1009호
142,000,000원
113,600,000원
20%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
134,900,000원(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
4.414㎡(1.335235평)
건물면적
12.96㎡(3.9204000000000003평)
₩ 청구액
160,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.31
2025.04.02
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서 등)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정113,600,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰142,000,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰72,704,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰90,880,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰113,600,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰142,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자지OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 근저당권자윤OO
- • 근저당권자박OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자오OO
- • 기타채OOOOOO OOO
- • 기타지OO(OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재‘신림역’북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선, 신림선인 ""신림역"" 등이 소재하여 교통상황은 양호함.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제10층 제1009호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: - 창호: 샤시 창호 등임.
이용상태
아파트(도시형생활주택)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도기지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
479,625,000원
평균매각가
501,565,635원
매각가율
95%
평균유찰횟수
2.8회