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유찰 5
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경102413
서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 5층503호
210,000,000
68,813,000
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
142,800,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
5.92(1.79평)
건물면적
11.76(3.5574평)
₩ 청구액
215,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.31
2025.04.02

1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대현관문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    68,813,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    86,016,000원
  • 2026.04.02 (10:00)유찰
    107,520,000원
  • 2026.02.26 (10:00)유찰
    134,400,000원
  • 2026.01.15 (10:00)유찰
    168,000,000원
  • 2025.12.04 (10:00)유찰
    210,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    문OO
  • 임차인
    엘OO OOOO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    영OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    양OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 신림역 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 신림역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상8층 건물 내 제5층 제503호로서 외벽: 외장석재 마감 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시 창호.

이용상태

다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 평지로 다세대주택, 오피스텔, 사무소의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

인근매각통계
매각건수
35
평균김정가
279,380,000
평균매각가
193,107,785
매각가율
68%
평균유찰횟수
4

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