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유찰 2회
🏬오피스텔
서울중앙지방법원
2025타경102410
서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 6층603호
185,000,000원
118,400,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
135,050,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.02㎡(2.72855평)
건물면적
12.72㎡(3.8478평)
₩ 청구액
230,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.31
2025.04.05
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(외국인체류확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대현관문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정118,400,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰148,000,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰185,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 임차인FOOOO OOOOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 압류권자영OOOOO
- • 교부권자영OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 ""강남중학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 상도역이 소재하는 등 전반적 교통상황은 양호함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건중 6층 603호로서 외벽:석재붙임 마감 등, 내벽:벽지 및 일부 타일 마감, 창호:샤시창호 등임.
이용상태
본건은 오피스텔 1개호로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 기계식주차장설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 완경사지를 조성한 사다리형의 토지로 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약4미터 내외의 도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2015-05-21)(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의), 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)페기물매립시설 설치제한지역, 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019-4.11),세부사항 건축과문의), <추가기재사항>건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
930,113,040원
평균매각가
670,670,000원
매각가율
73%
평균유찰횟수
3.4회