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유찰 2회
🏬오피스텔
서울중앙지방법원
2025타경102386
서울특별시 강남구 청담동 120-2 쿼럼505 13층1301호
1,490,000,000원
953,600,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.561㎡(2.8922025평)
건물면적
42.64㎡(12.8986평)
₩ 청구액
4,200,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.24
2025.03.25
1) 이건 부동산의 상가건물임대차현황서 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 상가건물임대차현황서내역에 등재된 점유자를 일응 임차인으로 보고함.
1) 이건 부동산의 전입세대열람 및 외국인체류확인서 내역에 등재된 자 없으며
2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
1) 이건 부동산의 전입세대열람 및 외국인체류확인서 내역에 등재된 자 없으며
2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.03.10 (10:00)변경953,600,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰1,192,000,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰1,490,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 ""청담동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층 건물 내 제2층 제202호, 제12층 제1201호, 제13층 제1301호 로서, 외벽 : 석재 및 강화유리마감 등임. 창호 : 페어글라스 등임.
이용상태
본건은 공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비,주차장시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약50M 내외, 서측으로 노폭 약 7M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24),건축선 <추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.