0 / 15
유찰 5회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경102382
서울특별시 강남구 논현동 154-1 서진플로렌스154 3층305호
178,000,000원
113,920,000원
36%
(유찰 5 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
11.46㎡(3.46665평)
건물면적
12.48㎡(3.7752평)
₩ 청구액
185,669,298원
매각물건명세서 분석
강후인
주거 임차권자
출처: 등기사항전부증명서
대항력 있음
보증금175,000,000
점유부분
전유부분 전부
기간
2021.10.09.
전입 일자
2021.10.20.
확정 일자
2121.09.17.
배당요구 일자
-
김재영
주거 임차인
출처: 현황조사
대항력 있음
점유부분
-
기간
-
전입 일자
2023.02.28
확정 일자
-
배당요구 일자
-
현장조사서
조사일 :
2025.03.24
2025.03.25
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정113,920,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰142,400,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰178,000,000원
- • 2026.03.03 (10:00)변경91,136,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰113,920,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰142,400,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰178,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자강OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
- • 임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 ‘논현1동 주민센터’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스벙류장이 있음. 근거리에 학동역(지하철 7호선), 언주역(지하철 9호선)이 있는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제3층 제305호로서, (사용승인일 : 2013.09.30) 외벽 : 시멘트 몰탈 위 석재 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
표준적 이용인 원룸으로 탐문됨.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 주차시설 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, 도시형생활주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 6m의 도로와 접합.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건의 임대관계는 미상임. 2) 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재중이어서 내부구조 등은 표준적인 사양을 기준으로 하여 내외부적 관찰, 평가전례자료, 인근부동산 공인중개사무소 등에서 탐문 조사된 사항 등을 종합참작하여 작성하였으므로 실제와 다소 상이할 수도 있는 바, 경매 참가인 등은 확인하시기 바람.