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유찰 7회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경102366
서울특별시 관악구 신림동 1567-6 위드비엠 4층401호
320,000,000원
67,109,000원
79%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
243,200,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.3996㎡(5.565879평)
건물면적
29.98㎡(9.06895평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.26
2025.03.29
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정67,109,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰83,886,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰104,858,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰131,072,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰163,840,000원
- • 2025.11.05 (10:00)유찰204,800,000원
- • 2025.09.24 (10:00)유찰256,000,000원
- • 2025.08.20 (10:00)유찰320,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO OOO
- • 압류권자경OO OOO
- • 압류권자경OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자인OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동에 소재하는 '신림고등학교' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 주로 다세대주택과 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 6층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인 : 2019.04.04.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 20미터의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
1,475,959,198원
평균매각가
839,982,170원
매각가율
76%
평균유찰횟수
3.4회