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유찰 8회
🏢아파트
서울중앙지방법원
2025타경102360
서울특별시 관악구 신림동 1425-4 9층904호
96,000,000원
20,133,000원
79%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
91,200,000원(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
3.324㎡(1.00551평)
건물면적
12.21㎡(3.693525평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.24
2025.03.25
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대현관문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.09 (10:00)유찰20,133,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰25,166,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰31,458,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰39,322,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰49,152,000원
- • 2025.09.25 (10:00)유찰61,440,000원
- • 2025.08.21 (10:00)유찰76,800,000원
- • 2025.07.17 (10:00)유찰96,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선 ""신림역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 도시형생활주택 등이 소재하는 지역으로 주휘환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선(신림역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제9층 제904호, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임(후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비, CCTV 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
신림동 1425-4,1425-5 : 두필지 일단으로 장방형의 토지로서 주상용건부지로 이용중 임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6M내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
두필지 공히 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
479,625,000원
평균매각가
501,565,635원
매각가율
95%
평균유찰횟수
2.8회