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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 30
    신건
    🏠주/상용건물
    서울중앙지방법원
    2025타경102344
    서울특별시 관악구 봉천동 909-31
    1,557,461,600원
    1,557,461,600원
    신건
    AI 예상낙찰가
    1,121,372,352원(인근 낙찰가율 72% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏠주/상용건물
    토지면적
    -
    건물면적
    283.76㎡(85.83739999999999평)
    ₩ 청구액
    344,523,360원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.24
    2025.03.25

    1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 12명이 등재되어 있음.
    2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
    (안내문 세대현관문 부착)

    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:00)예정
      1,557,461,600원
    당사자 내역
    • • 승계인
      엠OOOOO OOOO
    • • 채권자
      대OOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 임차인
      남OO
    • • 임차인
      유OO
    • • 임차인
      심OO
    • • 임차인
      강OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      사OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      전OO
    • • 임차인
      우OO
    • • 임차인
      변OO
    • • 가압류권자
      윤OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 기타
      이OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '지하철 2호선 봉천역' 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 다세대 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시 됩니다.

    교통상황

    본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장과 지하철(봉천역)이 소재하는 등 전반전인 대중교통은 보통시 됩니다.

    형태 및 이용상태

    본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 자루형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중 입니다.

    인접 도로상태

    본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

    제시목록 외의 물건

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    공부와의 차이

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    기타참고사항(임대관례 및 기타)

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    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, (사용승인일: 2019.03.27) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 마감 등,

    이용상태

    본건은 공부상 단독주택, 근린생활시설 입니다.

    설비내역

    본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 설비 등이 갖추어져 있습니다.

    부합물 및 종물

    부합물 및 종물㉠,㉡ 이 소재하며, 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 등을 참조하시기 바랍니다.

    공부와의 차이

    -.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

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    인근매각통계
    매각건수
    8건
    평균김정가
    2,014,954,646원
    평균매각가
    1,491,008,761원
    매각가율
    72%
    평균유찰횟수
    2.1회