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유찰 2
🏠주/상용건물
서울중앙지방법원
2025타경102344
서울특별시 관악구 봉천동 909-31
1,557,461,600
996,775,000
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,199,245,432(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠주/상용건물
토지면적
-
건물면적
283.76(85.83739999999999평)
₩ 청구액
344,523,360원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.24
2025.03.25

1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 12명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대현관문 부착)

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    996,775,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    1,245,969,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    1,557,461,600원
당사자 내역
  • 승계인
    엠OOOOO OOOO
  • 채권자
    대OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    남OO
  • 임차인
    유OO
  • 임차인
    심OO
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    사OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    전OO
  • 임차인
    우OO
  • 임차인
    변OO
  • 가압류권자
    윤OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 기타
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '지하철 2호선 봉천역' 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 다세대 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장과 지하철(봉천역)이 소재하는 등 전반전인 대중교통은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 자루형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중 입니다.

인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, (사용승인일: 2019.03.27) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 마감 등,

이용상태

본건은 공부상 단독주택, 근린생활시설 입니다.

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 설비 등이 갖추어져 있습니다.

부합물 및 종물

부합물 및 종물㉠,㉡ 이 소재하며, 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 등을 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
1,818,733,422
평균매각가
1,347,641,700
매각가율
77%
평균유찰횟수
2

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