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신건
🌳대지
법정지상권
서울중앙지방법원
2025타경102340
서울특별시 종로구 숭인동 22-27
120,000,000원
120,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
49,200,000원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
9,403,009원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.27
2025.03.28
1. `낙산길 313`에 붙어 있는 부동산으로, `낙산길 314` 맞은편에 위치한 대지임
2. 토지의 정확한 위치, 면적 등은 측량감정에 밝혀져야 할 것이고, 인접토지와의 경계등은 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:00)변경120,000,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자하OO
- • 공유자정OO
- • 공유자박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 ""청룡사"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 상가주택 및 저층 근린상가, 다가구주택, 아파트 단지 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 제 반 입지 여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철6호선 창신역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형 급경사지의 토지로, 현황 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동신초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, <대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).
제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨 '지적개황도' 및 '사진용지'와 같이 등기된 건물이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상 소재 건물은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장 기준 인접 필지인‘보문동6가 193-1’과 일단지로 등재되어 있으며, 목측상 ‘보문동6가 193-5 및 193-6’ 지상에도 소재 는 것으로 관찰되어, 정확한 위치 및 경계 확인은 경계측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고 바람.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
122,446,150원
평균매각가
50,153,000원
매각가율
41%
평균유찰횟수
4회