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유찰 8회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경102337
서울특별시 관악구 신림동 610-399 청운아트빌 4층401호
298,000,000원
49,996,000원
83%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
226,480,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.78㎡(6.29평)
건물면적
26.77㎡(8.097925평)
₩ 청구액
272,872,520원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.24
2025.03.25
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대현관문 부착)
기일 내역
- • 2026.06.17 (10:00)예정49,996,000원
- • 2026.05.13 (10:00)유찰62,495,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰78,119,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰97,649,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰122,061,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰152,576,000원
- • 2025.11.05 (10:00)유찰190,720,000원
- • 2025.09.24 (10:00)유찰238,400,000원
- • 2025.08.20 (10:00)유찰298,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OO
- • 압류권자포OOOO
- • 압류권자의OOOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 임차권자강OO
- • 임차권자주OOOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울 남강고등학교"" 북측 인근에 위치하며 주변환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등인 혼재함
교통상황
본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨
건물의 구조
외벽 : 화강암 석판 돌붙임 등으로 마감 내벽 : 벽지로 마감 창호 : 샤시창임
이용상태
공동주택 다세대주택으로 이용됨 (후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 도시가스개별난방, 엘리베이터, 주차장 등 섧비
토지의 형상 및 이용상태
사다리꼴 형태로 등고평탄하며 다세대주택 건부지올 이용됨
인접 도로상태등
남서측으로 소로각지에 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
297,426,316원
평균매각가
225,857,199원
매각가율
76%
평균유찰횟수
3.3회
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