pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 15
유찰 6
🏬주/상용건물
서울중앙지방법원
2025타경102305
서울특별시 관악구 신림동 1655-15 지밸리마인드 11층1108호
236,000,000
61,866,000
74%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
177,000,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬주/상용건물
토지면적
4.65(1.41평)
건물면적
20.06(6.068149999999999평)
₩ 청구액
225,699,851원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.17
2025.03.21

1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(외국인체류확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 만나 조사한 바, 임차인으로 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고, 임차인의 점유로 보고함.

기일 내역
  • 2026.07.16 (10:00)예정
    61,866,000원
  • 2026.06.11 (10:00)유찰
    77,333,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    96,666,000원
  • 2026.04.02 (10:00)유찰
    120,832,000원
  • 2026.02.26 (10:00)유찰
    151,040,000원
  • 2026.01.15 (10:00)유찰
    188,800,000원
  • 2025.12.04 (10:00)유찰
    236,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 임차인
    VOOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    원OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    오OOOOO OOOO
  • 임차권자
    안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""구로디지털단지역(2호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 및 오피스텔 등이 소재하는 등 재반 주위환경은 양호함.

교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(구로디지털단지역(2호 선))이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 제11층 제1108호로서, 외 벽 : 화강석 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 바 닥 : 마루깔기, 타일 깔기 마감 등, 창 호 : 복층유리 등의 창임.

이용상태

본건은 도시형생활주택으로 이용 중임.<후첨 ""내부구조도"" 참조>

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비 등이 구비되어 있 음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필일단의 부정형 토지로서 공동주택, 업무시설, 판매시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 북서쪽 방면으로 노폭 약 55미터, 북측 방면으로 모폭 약 4미터, 남동측 방면으로 7 미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(대림지역중심(서울특별시 관악구 고시 제20 17-99호(2017.12.21.))), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 일련번호2 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(대림지역중심(서울특별시 관악구 고시 제20 17-99호(2017.12.21.))) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사 항 건축과문의)) 임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
503,793,850
평균매각가
439,746,997
매각가율
75%
평균유찰횟수
3.6

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...