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유찰 3회
🏬오피스텔
서울중앙지방법원
2025타경102302
서울특별시 동작구 신대방동 342-15 디앤씨타워 5층501호
385,000,000원
197,120,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
281,050,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
17.29㎡(5.230225평)
건물면적
39.6㎡(11.979평)
₩ 청구액
427,163,532원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.17
2025.03.18
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정197,120,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰246,400,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰308,000,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰385,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 압류권자동OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 ‘신대방삼거리역’남측 인근에 소재하는 디앤씨타워 제5층 제501호(오피스텔)로서, 주위환경은 오피스텔, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 신대방삼거리역(7호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 내 5층 501호로서 (사용승인일: 2020.11.25) 외벽: 인조석돌붙임마감 등 내벽: -. 창호: 하이새시창호 임.
이용상태
본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨'호별배치도 및 내부구조도' 참조)
설비내역
본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지상 및 기계식주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 세장형 완경사지대로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지는 서측으로 중로한면 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축 과문의)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
209,750,000원
평균매각가
155,884,702원
매각가율
73%
평균유찰횟수
3.5회