0 / 7
신건
🏬오피스텔
서울중앙지방법원
2025타경102259
서울특별시 중구 황학동 1452 주건축물 1동 2층202호
304,000,000원
304,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
218,880,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.44㎡(2.2506평)
건물면적
41.58㎡(12.57795평)
₩ 청구액
290,754,840원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.19
2025.03.20
1) 이건 부동산의 전입세대열람 및 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 자 없으며
2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정304,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 압류권자연OOOO
- • 압류권자인OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OO
- • 교부권자성OO OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중구 황학동 소재 ""황학동주민센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 다가구주택, 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(신당역:2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지구지붕 12층 건물 내 제2층 제202호로서,(사용승인일:2017.07.25) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감.
이용상태
오피스텔(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약6M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
295,000,000원
평균매각가
161,388,940원
매각가율
72%
평균유찰횟수
3.2회