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유찰 5회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경102243
서울특별시 관악구 신림동 650-61 씨지아름채 201동 4층403호
300,000,000원
98,304,000원
67%
(유찰 5 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.46㎡(6.79415평)
건물면적
33.77㎡(10.215425000000002평)
₩ 청구액
265,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.12
2025.03.17
1) 이 건 부동산의 외국인체류확인서에는 세대주 2명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 외국인체류확인서 내역에 등재된 세대주를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대현관문 부착)
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정98,304,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰122,880,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰153,600,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰192,000,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰240,000,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰300,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 임차인LO OOOOOOO(OOO)
- • 임차인LOO OOOOOOO
- • 임차인LO OOOOOOO
- • 임차인최OO(OOOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자종OO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""난우중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
교통상황
본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보토임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 4층 403호호로서, 외벽 : 치장석 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : PVC샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 화재감지기, 소화전, 화재경보기, 도시가스에 의한 개별난방설비, 스프링쿨러, CCTV 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북측 하향 완경사지에 위치한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상토지 북측의 약 4~8미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역(2024- 02-14), 건축허가·착공제한지역(제한기간 연장:2025.1.17.~2026.1.16.), 교육환경보호구역 (상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조 구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에 관한 허가구역(2024-03-21)(지정기간:2024.4.4.~2025.4.3.)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.