해당 경매는 [취하] 되었습니다.
0 / 14
유찰 3회
🏘️연립주택,다세대,빌라
서울중앙지방법원
2025타경102232
서울특별시 관악구 신림동 652-10 라임카운티 2층302호
277,000,000원
141,824,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
238,220,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택,다세대,빌라
토지면적
-
건물면적
28.52㎡(8.6273평)
₩ 청구액
260,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.06
2025.03.10
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인염OO(OOOOOOOO)
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자평OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자관OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자관OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 임차권자염OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""남우중학교"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 2층 302호로서, 외벽 : 외장재붙임 등마감 창호 : 샷시마감 등.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 남서측 약 6미터 내외, 북서측으로 약 3미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-02-14)<건축법>, 건축허가·착공제한지역(제한기간 연장:2025. 1. 17.~2026. 1. 16.)<건축법>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-03-21)(지정기간: 2024.4.4.~ 2025.4.3).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
405,051,433원
평균매각가
314,037,314원
매각가율
86%
평균유찰횟수
2.2회